三亚城市定位面临“美丽的抉择”

http://www.sina.com.cn 2008年05月09日 10:30 经济参考报
三亚城市定位面临“美丽的抉择”

  美丽的三亚在吸引了越来越多国外游客的同时,也吸引了大批“候鸟老人”前来易地养老。新华社记者:姜恩宇摄明媚的阳光、清新的空气、如虹的海湾、碧波万顷的大海、洁白柔软的沙滩、色彩斑斓的海底世界……三亚着实令人陶醉和神往。在一轮轮国际营销之后,美丽的三亚日趋国际化,吸引了越来越多的国外游客,但与此同时,阳光美景也吸引了大批“候鸟老人”来三亚购房置业,易地养老。致力于打造国际度假天堂的三亚越来越像一个养老胜地。

  毋庸置疑,外国游客和候鸟老人的到来都是对三亚的肯定,但鱼与熊掌不可兼得,举棋不定势必延误时机,年轻的三亚究竟该如何取舍、准确定位已成为各界人士热议话题。

  三亚旅游已超普吉岛与巴厘岛

  “三亚市旅游事务(德国)联络办”前不久在柏林挂牌成立。这是三亚市启动旅游国际化战略以来设在境外的第一个旅游专职联络机构。此举加快了三亚旅游国际化的步伐。

  德中友好协会主席拉特表示,他们将利用其在德国的便利条件,积极推介更多的德国及欧洲其它国家的游客到三亚旅游度假,进一步提高三亚在欧洲的知名度。

  据报道,台湾知名评论家陈文茜在其文章中,赞叹海南、特别是三亚旅游业发展的成就。她说:“经过短短十年规划和2001年起的全面招商,它已超越普吉岛与巴厘岛。”

  陈文茜在文章中说,很难想象海南三亚——这块中国最南方的土地,景致如此美丽,当地政府为保护三亚白色沙滩、绿色植被所作的努力,直比新加坡;全世界几乎所有著名旅馆,如Kempinski、Sheraton、Hilton、Re-gent、Aman集团、Bulman……皆进驻三亚,海岸上没有任何凌乱的建筑物。“你会以为这里是夏威夷YKK,或旧金山Marina。”

  俄罗斯联邦旅游署副署长申盖莉娅去年底来海南访问时说:“这次来海南,我亲身感受了海南的阳光和沙滩,感受了海南的酒店、旅游服务以及中医理疗,这一切都非常受俄罗斯人的喜爱。海南已成为最受俄罗斯人欢迎的滨海度假胜地”。

  “不是我不明白,这世界变化快。”近几年三亚旅游国际化进程令人惊叹。仿佛是一夜之间,亚龙湾、大东海、三亚湾等处海滩一下子冒出许许多多休闲度假的境外游客。北京游客陈静说,走在三亚的大街上,各式小店经典别致,蓝眼睛、黄头发与你擦身而过,恍惚间,仿佛置身异国。

  统计显示,去年三亚接待境外游客51万多人次,同比增长32%,已相当于该市总人口,首次跻身我国入境游客接待主要城市行列。

  候鸟老人抢滩三亚渐成养老胜地

  在如火如荼的旅游国际化进程的同时,一场抢滩三亚的“银发战役”也在进行中……

  据了解,在2008年春节“黄金(196.79,2.97,1.53%,吧)周”期间,三亚商品房共销售681套,销售金额超过9亿元,在销售的681套商品房中,来自岛内的购买者仅有35套,近95%的购买者来自岛外。而在2007年的房产销售中,共销售9904套商品房,其中岛外购买者购走9691套,所占比例达到95%以上。其中,“候鸟型”养老居住者占到大多数。

  来自北京的孙姓老人说,比起北京大都市的喧闹,他更喜欢三亚的安逸和舒适,喜欢三亚的气候更喜欢三亚的大海。他和老伴2005年退休后就选择在三亚养老,在三亚湾附近的公寓楼里买了房子,过年的时候孩子们都会从北京“飞”来看望他们,他们一家人都更喜欢三亚的家。

  海南岛是长寿之岛。海南省民政厅2005年统计,全省百岁老人达420人,全省平均每一万人有百岁老人0.53人,高于国家认定每一万人有百岁老人0.3人为长寿地区的比例。苏东坡来海南时就曾经发过“年百岁者往往而是,八九十者不论也”的感慨。

  记者在采访中发现,老人们都表示,他们被三亚的气候和“长寿岛”所吸引,但是,仅仅有这些似乎还不够。目前三亚作为养老胜地还有很多欠缺,比如,生活不够方便,物价太贵,基础设施欠缺等等。

  来自东北、在三亚居住了五年的张老爷子为了给老伴买一副放大镜几乎找遍了整个三亚,他说,在三亚买一些像拐杖、轮椅、假牙清洗液等老人用的东西比较难。从北京来的韩大妈说,她最不放心的还是三亚的医疗,在三亚就医难找名医,如果一些小问题倒也罢了,但是真得了什么急症急病的大问题,那麻烦就大了。

  老人们希望政府能够建设更为方便的养老设施,将此地打造成名副其实的养老胜地。

  三亚该如何取舍?

  外来人口纷纷选择三亚引发诸多思考,也正考验着政府。三亚能否在将自己打造成国际旅游度假天堂的同时,也能构建一个“候鸟老人”的养老胜地?

  有人认为,三亚应走旅游带动房地产的道路,吸引外地人前来购房。海南省经济发展联合会黄赵斌秘书长说,“阳光岛、旅游岛、健康岛”是海南的品牌,因为环境好,吸引了更多的人买房居住,更多的企业前来投资。

  还有人认为,银发队伍抢滩,对三亚来说是个智力资源。三亚市政协文史资料委员会提出提案,希望充分发挥在三亚居住和休养的老教授、老专家的作用。提案说,近年来,各地教授、专家来三亚休养居住人数不断增加,估计已达数百人,是宝贵的人才资源库。三亚政协委员们建议:成立三亚市教授协会,作为中国老教授协会的单位会员;建立三亚市专家顾问委员会;吸收老教授、老专家为政协委员,为三亚的开发建设建言献策。

  对于外来人口纷纷抢滩三亚的现象,海口一位社会研究者矢弓则认为,外来人口纷纷到三亚购房、置业和定居要一分为二看待,在看到其促进经济短期繁荣的同时也要看到外来人口居住对三亚市经济长远发展的负担。同时,外来非产业人口的增加,加大了资源的承载负担,会损害生态环境质量,同时提高了其他产业发展的资源成本,进而制约其他产业的发展。

  海南省委书记卫留成指出:“越是快速发展的阶段,越是要保持清醒的头脑。”他要求三亚的领导班子深入思考三亚长远的发展问题,研究10年、20年后的三亚是高楼林立的养老城市,还是国际旅游度假城市?三亚的人口承载能力有多少?公共事业能否满足人口增长的需求?卫留成认为对这些问题必须未雨绸缪,提前谋划。

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