2008年7月31日，由新浪产权、新浪投资中国、江苏投资网发起主办的“全球PE投资中国之旅暨江苏企业融资洽谈会”，在江苏南京举行。更多精彩内容，请点击进入：全球PE投资中国之旅暨江苏企业融资洽谈会专题。

　　主持人：接下来有请南京市建邺区副区长钟兆林先生为我们带来有关总部金融研发环境和政策的主题演讲。大家掌声欢迎。

　　钟兆林：各位领导各位来宾，新闻界的朋友们，大家上午好。

　　首先我代表中共建邺区委建邺区人民政府对大家的到来表示热烈的欢迎，对关心南京新城的各位领导各位朋友表示衷心的感谢！

　　建邺区是长三角中心城市南京的主城区，也是江苏及南京重点打造的南京河西新城的主体辖区面积 80 平方公里，东移南京老城，辐射江南江北，位于南京市沿江开发和跨江发展的核心地带，区位优势明显，境内路网发达，与机场、火车站、港口、省道、国道密切相连，多条地铁贯穿，交通十分便捷，区位内有四十万平方米的十运会主场馆，南京奥体中心，南京会展中心和华东地区最大的民营医院明基医院，及一批成熟的大型公共设施，综合功能日益完善。

　　我们还有中国文化的化石——云锦。还有中国文化的名湖——莫愁湖，还有中国文化的原始部落——美丽的长江绿宝石“江心洲”，我们辖区八十平方公里的绿化率非常高，我们今天的会议地址就是美丽的河西新城，绿化环绕长江之滨。

　　作为江苏现代服务业聚集区，和南京最大最新的现代服务业核心区，近年来，我们把握现代化国际化和区域一体化的标准和要求，着力新城产业功能和综合竞争力的提升，打造南京发展现代服务业的核心区，建设核心中央商务区，新城科技园各类特色产业园和南湖江东等地区商业中心，发展研发和总部基地的产业构架， 2007 年全区实现地区生产总值六十亿元，同比增长 15% ，财政总收入二十亿元，地方财政收入十三亿元，同比分别增长 36% 和 35% 。当前我们正积极发挥区域优势和规划优势，以河西中央商务区，新城科技园，江东商业文化旅游中心江心洲等为重点，突出发展高端现代服务业的产业导向，面向国际国内承接产业转移，大喜发展总部、研发经济，加快推进商务商贸、金融保险、信息服务、软件外包、科技研发，会展旅游等产业。着力打造适宜总部集聚、适宜创业创新，适宜生活居住，适宜休闲旅游的现代化新南京乐观标志区。下面我着重给大家介绍区域发展的三个板块。

　　第一、南京河西中央商务区，面积两平方公里，已经建成的一期有十三个项目，十六幢标志性建筑的几个楼宇，总面积 240 万平方米，围绕加快省级现代服务业集聚区和金融保险基区区的建设。正在建设核心保险区。

　　在重点引进国内外银行、保险、证券各类中介机构和跨国公司、集团总部、集中发展金融、信息产业和现代特色商务商业的同时，着力培育资本、技术、人才、房地产等要素市场，加快构建立足南京，呼应上海，面向都市圈，辐射长三角，承载现代商务商贸的区域性的 CBD 。

　　目前已有近五百家的企业落户二期南延的部分已经开始启动，三个省级金融监管部门已经深入洽谈和明确入驻。

　　华泰证券、紫金保险江苏省农信社、信息产业部十四所，新华报业集团，南京报业集团等法人总部和交通银行江苏分行，国泰君安等已选址建设。今后一个时期，我们将在高水准规划的引领下，重点依托中泰、嘉业、朗诗、金奥等四个楼盘和省保监局大楼等载体，着力构筑国际国内金融业楼群组团，大力吸引各类金融机构来此落户。

　　包括设立信息中心数据中心备份中心运行中心、结算中心等。吸引股份制保险公司，外资保险公司和保险中介机构等设立法人总部和区域总部。

　　吸引外资前来开办金融驻地，开办其他金融延伸服务，鼓励发展境外延伸服务，以及外汇管理综合理财等，形成多元化的金融服务体系。

　　我们计划用五至十年的时间，把南京河西建成金融机构集中，市场体系发达，设施先进，信息灵敏服务高效的南京金融保险业集聚区，吸引一批政策性银行、商业银行和外资银行前来设立分支机构，吸引一批保险公司入驻，到 2010 年实现金融业增加值占现代服务业比重 10% 以上，实现保险业务收入 15 亿元。

　　第二，南京新城科技园。规划建设四平方公里，是科技服务类省级现代服务业集聚区，园区以电子信息技术、创业规划设计产业，生物工程技术为主导产业。分为五产业园，及电子信息产业园，绘画产业园，动漫产业园和生物工程产业园。两个配套服务区，一个总部基地，按照功能地位要求，园区重点引入国内外知名电子、软件、生物、医药等高新技术企业，集中发展研发、工业设计、科技服务等现代服务业，致力打造有影响力、高集聚高产出的科技之城和花园式园区。现在已有 70 个各类总部、研发企业陆续入住园区办公，另有 31 个用地项目签约或开工，总投资近 50 亿元。当前我们正依托南京河西新城创业园，东南大学，等机构，设立长江工业研究院，设立规模分别为 100 亿元人民币的长江产业基金， 50 亿元的长江债券和担保基金，以及五至十亿元的长江科技引导基金。

　　加快建设国际化现代化的创业孵化器。为企业和创业人才的发展提供完善的专业服务，促进人才成功创业和企业做大做强。

　　第三、江东商业文化旅游中心。地处河西新城北倍，面积 1.5 平方公里，将有一系列大型的城市综合体项目构成，其中南京万达广场项目即将打造国际流行的城市综合体为理念，三年累计投入 105 亿元，建成总面积达 120 万平方米的大型城市综合体，打造南京城市的新地标，其中包括三幢 IA 级高端商务写字楼， 35 万平方米的大型商业蛇丝，以及与之配套的高档公寓住宅。同时引进有实力的合作方，着力打造高端总部集聚的一流国际街区和服务外包产业园。五加快促进地区商务商业的繁荣和文化旅游休闲的产业集聚，与河西 CBD 相呼应，形成南京市又一个新的市级商务商业文化圈，充分发挥其呼应老城、服务周边、引领都市圈、辐射长三角的重要功能。

　　目前南京万达广场一期已开工建设，七万平方米的商业街区将于今年圣诞节期间开业运营，同时各方面的拆迁招商工作已全面启动。

　　为加快推进南京河西新城的产业集聚，南京市委市政府先后出台了一系列的扶持政策，建邺区也建立了一系列的服务举措，为来区发展的企业和投资创业者提供一流的发展环境，主要在以下 16 个方面。

　　一，加大对河西新城金融业发展的资金支持，至 2010 年每年安排五千万元，专项用于河西新城 CBD 金融业的发展，对入驻河西 CBD 的金融企业总部和地区总部，各地建设本部用办公房的，按土地出让金净收入的 30% 给予补助，市权范围内的规费给予优惠，金融企业在河西 CBD 设立一级分支机构在实际缴纳税收前提下对其自用办公房给予一次性的购房补贴，租用办公房三年以上的，实行租金补贴，最高不超过企业缴纳税收南京市实得财力的部分。

　　二、对入驻河西 CBD 的金融法人企业，给予一次性的资金补助，注册资本十亿元以上的，补助一千万元人民币，注册资本十亿元以上肆一下五亿元以下，补助八百万人民币，五亿元以下，一亿元以上，五百万人民币。

　　三、对入驻河西 CBD 金融机构总部副职待遇以上，地区总部正职待遇以上高级管理人员在河西新城租房居住的，按每个职位每月 1500 元的标准给予补贴被入驻河西 CBD 的金融企业连续聘用两年以上的高级管理人员，在河西新城购买商品房的，按其上一年度所缴个人工薪收入所得税地方留成部分的 80% 予以奖励，入驻河西新城金融单位的高级管理人员，在河西新城居住的，其子女入学、家属就业、医疗保障、糊剂迁移、出入境管理等服务优先安排。

　　四、对入驻河西 CBD 并符合产业导向的企业，所所缴纳的增值税、营业税和企业所得税留区地方财政收入部分，自 2008 年起来，三年内，给予百分之百的财政返还奖励，后三年给予百分之五十的财政奖励。

　　五、对入驻新城科技园并符合相关条件的研发机构，属于我区重点鼓励产业的国家级研究开发机构，区给予一次性一百万的补贴，属于我区重点鼓励产业的省级研究开发机构，给予一次性六十万的补贴。

　　六、对入驻新城科技园自主知识产权的高新技术企业、独立核算的研发机构，经认定，其所缴纳的增值税、营业税和企业所得税留区地方财政收入部分，前三年给予百分之百的财政返还，后三年，给予百分之五十的财政返还。对入驻新城科技园并符合相关条件的其他企业，其所缴纳的增值税、营业税和企业所得税留区部分，前三年给予 70% 的返还，后三年给予 30% 的返还。

　　七、对于入驻新城科技园企业购买园区办公、生产用房的，根据企业不同类型和投资规模，给予 5% 到 20% 的房屋价格优惠，对入驻新城科技园企业租用园区办公、生产用房及租赁在五年以上的，免收前三年 10% 到 40% 的房租。

　　八、对经认定的省级以上具有自主知识产权的高新技术企业，其所缴纳的增值税等区地方财政部分给予部分返还。

　　九、对经认定的软件企业、其所缴纳的增值税等留区地和财政部分前三年给予百分之百的返还，后三年给予百分之五十的返还。

　　十、对入驻我区企业集团总部，企业所缴纳的增值税、营业税、企业所得税，留区地方财政部分，三年缓比增长每年不低于 30% ，三年后纳税总额在 500 万以上的，每年按其增量的 30% 给予财政返还。

　　十一、对金融保险证券类企业，年纳税在本区企业前五名，企业属于地区性总部的，企业高管性可参照本人缴纳个人所得税的 50% 标准予以返还。

　　十二、研究开发软件的企业，规模在五十亿元以上，年纳税额居本区同类企业前十名企，企业在两百万元以上的企业高管层，可参照本人缴纳的个人所得税 50% 标准予以返还。年纳税在一百万元以上的，可参照本人的个人所得税留区部分标准予以返还。

　　十三、其他类的企业总部年纳税额位居本区前二十名，企业在一百五十万元以上的企业高管层可参照本人缴纳的个人所得税的 50% 标准予以返还，年纳税额在八百万以上的，可参照本人的个人所得税留区部分标准予以返还。

　　十四、其他类型企业总部，年纳税额位居本区前二十名，营业额在一千五百万以上的企业高管层，可按照本人缴纳的个人所得税的 50% 返还，年纳税额在八百万元以上的，参照本人所得税留区部分的标准予以返还。

　　十五、海外留学归国人员创办的企业，年纳税额在本区要素市场前五名，年营业收入在一千万以上的，企业高管层可参照本人缴纳的 50% 标准予以返还。

　　十六、属于上述返还的企业高管层，在本地无固定住房的，第一年给予租房补贴，每月一千块钱，首次购房的，给予购房补贴，为其购房总价的 3% 。

　　此外，我区设立了项目办公室，为来区创业的人才提供一站式的服务，并在子女教育、医疗服务等方面提供服务，目前所有来区服务，必将实现双赢。

　　女士们、先生们，南京建邺区具有广阔的发展前景，作为南京未来的城市中心和现代化的标志区，这里蕴藏着巨大的商机和潜力，我们诚挚的欢迎海内外的有识之士来建邺区投资创业观光旅游，我们相信各位朋友一定会在建邺区找到施展才华的舞台，获得事业的成功和满意的回报，谢谢大家。

　　(新浪产权/李学亮 编辑整理)

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