广约合作伙伴 海口发布重大招商项目

http://www.sina.com.cn 2007年12月21日 19:32 新浪城市

  为引进大企业、大项目进入,带动城市经济的发展,海口市近期共推出了11个大型招商项目,欢迎全球有意向的投资机构前来参与。

  (一)司马坡岛项目

  1、项目范围及面积:司马坡岛西临滨江西路与省文化公园用地隔江相望,北临琼州大桥,东临滨江东路及项目配套用地,是南渡江的江心岛,岛屿面积2100亩,东岸配套用地300亩。

  2、功能定位:体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训相关配套服务设施。

  3、用地性质:商业服务业、一类居住、体育配套设施用地。

  4、项目用地规划指标:

  5、商务模式:

  ①采取项目招拍挂,整体出让方式;

  ②进行土地一级合作开发方式。

  6、投资额:约10亿元。

  (二)金沙湾项目

  1、项目范围及面积:东临粤海铁路南港码头及国宾馆和会展中心项目用地,西邻澄迈县盈滨半岛旅游度假区,北临琼州海峡,含新海、荣山寮和拨南三个村庄及火车站建设用地,规划面积约24000亩,需征收土地面积约6500亩,可出让面积约11000~14000亩。

  2、项目功能定位:利用海口西部的天然独特景观和鲜明的文化,开发海洋主题公园的滨海旅游度假高档社区,打造欢乐度假海岸,使之成为美丽休闲的假日天堂。

  3、用地性质:商业服务业、居住、绿化用地。

  4、开发模式:政企合作进行土地一级开发。

  5、开发周期:土地一级开发目标在5—8年内完成,开发一年半以后开始按计划出让土地。

  6、合作方式及原则

  ①政府与取得土地一级开发权的企业签订《土地一级开发合作合同》后,企业以分期支付形式向政府缴纳基本地租,政府正式授权企业作为唯一受托人对该项目土地进行一级开发;

  ②开发企业负责出资配合政府办理该项目后期的土地征收,农转用报批等手续,计入开发成本,并确保按开发计划投入全部一级开发建设资金,并完成市政基础设施配套建设,实现项目用地的“六通一平”。

  7、土地出让方式及收益分配原则

  ①由政府按土地年度供应计划对项目内经营性用地依法以“招拍挂”方式统一出让。土地出让时,负责土地一级开发的企业在同等条件下可优先取得土地使用权;

  ②土地出让收入应先扣除按规定上缴的海南省人民政府费用,及所出让地块应分摊的土地一级开发成本后,土地增值部分由政府及开发企业按照比例分成。

  (三)新港文化休闲娱乐区项目

  1、项目范围和面积:北面、东面临海甸溪、西接世纪公园用地和世纪大桥、南临滨海大道和城市旧城中心区,规划面积为719亩。

  2、项目功能定位:属旧城改造项目,以游艇码头为主题,发展成为集市民游憩、商业购物、文化娱乐、旅游观光、餐饮服务业为一体的综合性滨水文化休闲娱乐区,打造“海岛不夜城”。

  3、用地性质:商业服务业、一类居住、绿化用地。

  4、项目用地规划指标:新建建筑面积62.18万平方米,保留建筑面积9.05万平方米,总建筑面积71.23万平方米,毛容积率1.51,建筑毛密度19%。

  5、商务模式:采取整体出让、政企合作开发、分期出让等开发模式。

  (四)海口国宾馆项目

  1、项目范围和面积:南临滨海西路,西接海口会展中心项目用地,东临镇海小渔村项目用地,北临琼州海峡。规划面积为261.8亩。

  2、用地性质:商业服务业。

  3、项目用地规划指标:容积率≤0.4,建筑密度≤13%,

  绿地率≥45%。

  4、商务模式:以招拍挂方式出让。

  (五)海口会展中心及会展酒店项目

  1、项目范围和面积:东临海口宾馆项目用地,西接水族馆用地,西临琼州海峡,南接滨海西路。规划面积为438亩。

  2、用地性质:商业服务业、绿化用地。

  3、项目用地规划指标:

  ①会展中心:面积327亩,容积率≤0.4,建筑密度≤25%;

  ②会展酒店:面积111亩,容积率≤0.65,建筑密度≤25%。

  4、商务模式:政企合作土地一级方式。

  (六)海口秀英港二期项目

  1、项目范围和面积:南至海南港航控股有限公司用地,北、西面临琼州海峡,东面临海口湾,规划填海总面积为1262亩(含84.41公顷)。

  2、规划发展目标:形成具有规模效益的游轮母港,将建国际游轮码头,主要配套高档酒店、娱乐休闲、购物、辨公等功能;

  3、用地性质:商业服务业、办公、交通用地;

  4、项目用地规划指标:

  5、商务模式:政府为项目开发建设创造便利条件,企业通过招拍挂方式取得项目土地使用权,自行开发建设,自主经营管理。

  (七)海口湾大剧院项目

  1、项目位置及面积:世纪公园西侧吹填而成,三面环琼州海峡,规划填海面积为100亩。

  2、用地性质:公共建筑用地。

  3、商务模式:政企合作开发。

  (八)海口湾度假酒店项目

  1、项目位置及面积:位于万绿园西北侧海面,南侧临海口湾渡船码头,西侧临海口港二期用地,北侧临琼州海峡,规划填海面积为450亩。

  2、用地性质:商业服务业;

  3、商务模式:

  ①政企合作方式进行开发;

  ②以招拍挂方式出让。

  (九)桂林洋旅游度假区项目

  1、项目位置及面积:西至海口博泰隆房地产开发有限公司用地,东至海南船长房地产开发有限公司用地,北至琼州海峡,面积约3000亩。

  2、用地性质:商业服务业、居住、绿化用地。

  3、开发模式:政企合作进行土地一级开发。

  4、合作及收益分配原则:

  ①取得土地一级开发权的企业完成项目范围内市政基础设施配套建设,实现项目用地的“六通一平”;

  ②由政府按土地年度供应计划对项目内经营性用地依法以“招拍挂”方式统一出让。土地出让时,负责土地一级开发的企业在同等条件下可优先取得土地使用权;

  ③土地出让收入应先扣除按规定上缴的海南省人民政府费用,及所出让地块应分摊的土地一级开发成本后,土地增值部分由政府及开发企业按照比例分成。

  (十)镇海国际小渔村项目

  1、项目位置及面积:西侧临海口国宾馆项目用地,东侧临海口秀英区新海乡镇海村民委员会集体建设用地,南临滨海西路规划面积约750亩。

  2、用地性质:村庄改造用地。

  3、开发模式:政企合作进行土地一级开发。

  (十一)长流起步区二期项目

  1、项目位置及面积:西至规划路,北至滨海西路,东至长滨路,规划面积约5000亩。

  2、用地性质:商业服务业、居住、绿化用地;

  3、商务模式:以招拍挂方式出让

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