柳州:柳北商圈或成财富新贵

http://www.sina.com.cn 2011年08月09日 15:34 柳州晚报

  记者杨波对于柳州的投资者而言,在经历了五星商圈以及河东商圈的商业投资之后,柳北区人口密集,工厂企事业众多,无疑给商业发展提供了前提条件,成熟的居住人群,成熟的地段价值,都成为商业发展的另一个方向。

  “白沙路以及跃进路,你很难发现有铺面在进行招租,因为大家都认为这里的价值很高。”一位在和兴园拥有300㎡,开价80元/㎡的业主介绍说。继大润发开业后,柳北区商圈的租金价值就出现了一轮新的上涨幅度。去年7月,位于白沙路紫薇园沿街面的商铺租金,近5.5米的层高,每平米租金为60元/㎡,今年当记者再次来到该路段时,该铺面已经由60元/㎡,上涨到了80元/㎡,一年间上涨幅度超过30%,商圈的成熟,不仅带来的是租金的上涨,更带来的是商铺自身的增值。而白沙路段的四季花都徐老板所开的尚宠店,营业面积43㎡,价格都已经是每个月3300元,每平米直逼80元,而此店还在新白沙路新的末端市场。

  近日,从冠亚·尚成国际传来消息,南城百货将在本月开业了,这意味着此路段的商业也将全面启动,在走访中发现,尚成国际沿街面的租金根据位置的不同而各有差异,从70至130元/㎡不等。爱琴海咖啡 、一致药店 、格力专卖店等一批商业提前入驻,让更多的商业业态拥有很好的发展空间,而南城百货的开业,届时带来的消费市场将不容置疑。受到南城百货开业的连锁反应,位于同路段的和兴园,其租金也在水涨船高,目前租金在60-110元/㎡不等。

  从走访的情况来看,沿着白沙路一路向北的商业一路看好,跃进路则由于车辆来往过多,社区小型商业价值增幅较小,但是由于冠亚地产以及南城百货 、大润发的联合影响,两个路段的商业价值将得到大幅提升。而白沙路保利·大江郡的封顶,以及后期项目的建设开发,势必将带动该 区域的商业价值。

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