云南昆明拟建456米全省第一高楼(组图)

http://www.sina.com.cn 2010年07月28日 14:03 都市时报
云南昆明拟建456米全省第一高楼(组图)
东风广场塔楼设计方案:A方案
云南昆明拟建456米全省第一高楼(组图)
东风广场塔楼设计方案:B方案
云南昆明拟建456米全省第一高楼(组图)
东风广场塔楼设计方案:C方案

  与轨道交通相衔接的东风广场概念设计方案昨日公示。将在此布局的云南第一塔楼高456米,塔楼位置布局共有3个方案供市民选择,市民最喜欢的方案,将作为最终方案。

  公示时间从2010年7月27日至2010年8月25日止。公示地点为昆明城市规划展览馆(拓东路118号)及项目现场。

  据介绍,东风广场这次概念规划公示,与轨道交通启动建设相关。两条地铁即北京路(南北向)与东风路(东西向),将在东风广场位置交叉,面对轨道交通这一新情况以及老工人文化宫以南片的拆迁形势,东风广场的开发建设迫在眉睫,必须及时编制好规划方案与上述变化了的情况相衔接。

  从公示的方案看,东风广场将有三大变化,一是布局云南第一高楼;二是低矮无价值建筑全部拆除,绿地率至少在50%以上;三是地下空间将充分得到利用。

  片区只保留3个建筑

  新工人文化宫于去年4月奠基,预计3年建成。老工人文化宫及以南片区的低矮建筑将全部拆除。只保留3幢有价值的建筑,分别是:大地保险公司、陈香梅故居、天主教堂。

  拆除低矮建筑后,东风广场地块的位置不包括震庄迎宾馆,四条边线分别是:北至东风东路、南至金碧路、东至北京路、西至盘龙江,规划总面积83700平方米。

  改造后的东风广场将拥有更大的开敞空间和绿化面积,并将在现有文脉的基础上形成新的昆明广场文化。

  设四层地下空间

  东风广场位于昆明主城中心,是市民休闲聚会的黄金宝地,可谓寸土寸金。规划考虑将充分利用地下空间,并与地铁交通相联系。按该规划,地下一二层为商业功能,地下三四层为停车功能。将采用连续的下沉式商业街的形式,加强与地上流线的联系,增强地下商业的活力,并形成丰富的广场景观。

  第一高楼456米

  规划确定,昆明市最高的地标建筑将布局在东风广场。地标建筑高度456米,集商业、酒店、金融、贸易、公寓、观光于一体。这一高度将超过“南亚之门”的333米。

  第一高楼的布局很考究。按照规划,此楼并非孤楼,将有辅楼1-2座与之呼应,如果主塔楼布局在东风广场中轴线上,景观视线较好;主塔楼布局在中轴线一侧,活动空间相对较宽。但3个方案中,主塔楼都布局在辅楼北边,即从东风路第一眼看到的就是主塔楼。

  据规划方面相关人士介绍,本次公示与新工人文化宫的“三选一”公示一致,完全由市民的意愿来选择确定最后的方案,热心的市民都来发表意见,投上一票吧!

  东风广场塔楼设计方案

  A方案

  主塔楼加两座辅楼(1+2)模式,两座辅楼分别高200米和100米。主塔楼布置在地块南北轴线上,将主塔楼在地块内部道路北侧,两个辅楼布置在内部道路南部。优点:主塔楼布置在中轴线上,气势宏大,有利于地标功能的实现。缺点:主塔楼布置在内部道路北侧,使广场空间与建筑空间功能重叠,不利于交通及活动的组织。

  B方案

  主塔楼加一座辅楼(1+1)模式,辅楼高度200米。主塔楼南移至内部路南侧,腾出一个功能较纯粹的广场空间。优点:建筑空间与广场空间功能清晰,使得城市游憩人群与商务办公人群在地面上交通互不干扰。缺点:因主塔楼体量较大,南移后与现有保留建筑之间间距太近,建筑空间显得零散、拥堵。

  C方案

  本方案为主塔楼加两座辅楼(1+2)模式。该方案内部道路线形进行调整,将主塔楼位置由方案二位置向西、北移动,在原地块轴线位置形成一条开敞的视线廊道,将北侧震庄历史街区、东风广场及地标建筑、地块南侧区域成为一条重要的城市景观带。优点:布局较方案二舒展,同时解决了不同交通的组织问题;在城市中心区形成一条南北开敞的视廊,对城市和市民尤为珍贵。缺点:地块内部道路调整后,将广场切割为不规整的用地,对广场的使用有一定的影响。(都市时报记者杨理锐)

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