白沙泉的前世今生 以匠人精神打造并购圣地

http://www.sina.com.cn 2017年10月10日 14:22 中国网

白沙泉并购金融街区

并购金融展示馆

鸟瞰图

  金秋十月,丹桂飘香,又是一年收获的季节。10月10日,白沙泉将迎来属于街区的丰收——全球并购金融白沙泉峰会暨白沙泉并购金融街区开街仪式。

  在过去的10个月里,街区作为浙江省首个以并购金融为主题的特色街区,吸引了百家知名金融机构旗下并购基金及资产管理公司入驻,其中不乏天堂硅谷、招商新能源集团、凯石投资、长城电子、中金公司等金融投资领域的知名企业。

  而过去的白沙泉,在大多数杭州人的记忆里,是什么模样?在这里,你能看到油烟漫天的小摊拼接出来的夜生活,也能看到电线织网违建搭架出来的租客地。白沙泉,虽处在主城区西湖区的中心位置,却与这座繁华整洁的城市显得格格不入,无序的建筑,混杂的人群,最终让这里走上了整治改造的轨道。

  白沙泉最初的改造方向,是像青芝坞、兰家湾一样,建设成为“主要供市民喝茶、吃饭、聚会”的生活型街区,2015年8月,白沙泉区块城中村综合整治的“冲锋号”全面吹响,那时众人猜想白沙泉未来的模样,大抵是青芝坞的升级版。

  但在改造的过程当中,将白沙泉建设成为“并购金融街区”方案的横空出世,虽然如平地一声雷响般打破了大部分人预先的猜想,却也展现了这个著名城中村的另一种必然。

  一片初心寄此泉

  2015年7月,来自绿城集团的一帮原高管来到白沙泉,恰好碰上城中村开始实施综合整治,这使他们萌生了将白沙泉打造为“基金谷”的想法。而当白沙泉将建设为基金谷的消息传出时,无疑激起了许多杭城人对白沙泉未来命运设想的争议。

  针对这些争议,曾任绿城中国常务副董事长兼行政总裁的寿柏年先生认为:“建设基金谷的大背景是国家正大力倡导直接投融资,而基金是比较灵活的方式,之所以选择白沙泉,则是考虑到这里就是西湖风景区,区位条件得天独厚,容易吸引金融企业入驻。”

  当谈到将白沙泉建设为基金谷的前景和优势时,曾任绿城集团公司副总经理、现任坤朴资产董事长的柴宏达则认为:“如果建设成为基金谷,一方面是能吸引各类民间和机构资本,使财富资金高度集中,蕴含密集投资合作机会,另一方面,白沙泉村民将获得优质的租户、长期稳定的租金与良好的物业维护,同时也将给白沙泉地区、北山街道及西湖区一个高品位的形象和新的产业集聚。”

  而在考虑街区的具体定位时,曾任绿城置业发展公司董事副总经理、现任街区运营机构总经理的周锦虹坦言他们曾考虑过很多方向:“杭州现在同类的小镇很多,如何让白沙泉的定位更有新意,更符合未来的趋势,我们一直在细细斟酌抉择。”

  浙江省作为民营经济大省,高度重视并购金融产业的发展,为此政府打出了一套“组合拳”,包括每年举办上市公司并购重组推进会、发布并购白皮书、进一步扩大并购重组改革试验区等;2017年,浙江省金融五大工作要点中有两项与并购重组有关,一项是跨境并购,一项是国内并购。

  与此同时,退休后的寿柏年持续关注着并购领域。他曾提到:“中国资本市场进入新的发展阶段,资产的并购重组概率、规模、难度要求都会越来越高,重视并购,推进浙江区域企业并购、重组,使行业及区域的经济发展越来越好。”

  在这样的基础上,他们审时度势,将白沙泉的建设方向细化到了“以并购金融为主题”的核心思路上。

  群英汇聚谋发展

  方向定好了,就要撸起袖子干了。宝石山下,西湖之畔,占地130亩,共有185幢房屋的白沙泉,因决定建设为“并购金融街区”,散发着前所未有的吸引力和生命力,理所应当地汇聚了各路精英加入队伍。

  由原绿城高管联合成立的浙江坤朴投资管理有限公司作为发起人率先入驻白沙泉,随后,浙江三和置业有限公司也加入了街区建设的队伍,并与中国并购分会浙江分会一起,成立了街区运营机构——白沙泉投资发展有限公司,负责未来白沙泉并购金融街区的运营工作。

  “我很享受一个项目建造、开发的过程,我在做一件特别有意义的事情的时候就非常兴奋,非常有情怀去对待这个事情,”三和置业董事长、浙江大学EMBA导师匡跃芳说,“第一次来到白沙泉的时候,我就觉得这里能够激起我的热情。”

  同样来自三和置业的邵远征,于2015年7月作为股东方代表加入了白沙泉并购金融街区运营团队,当时的白沙泉还是脏乱差的城中村模样,道路一片泥泞,改造正如火如荼地进行着。回望过去,现任运营机构监事长邵远征说:“白沙泉并购金融街区是以全国独一无二的运营模式在发展的,在建设的过程中鲜有借鉴,一直是在不断地发现问题,不断地解决问题,不断地完善各项街区功能和服务体系。”

  从2015到2017,在街区的建设中有很多的细枝末节却影响全局的问题,需要这些发起公司进行判断,难能可贵的是,运营团队一直秉承着一颗赤诚之心,始终保持初衷、以大局为重来思考问题。

  运营团队的情怀和热情,也打动了很多金融机构,大家纷纷慕名而来情订白沙泉,从华尔街归来的坤志资管执行董事兼总经理郑怡就是其中之一。2017年8月22日下午1点08分,在欢呼声和彩炮声中,郑怡拉下红绸宣布在白沙泉并购金融街区正式起航。郑怡对街区寄予了很大的期望,“白沙泉的定位很精准,运营模式也非常独特,我们对这里的发展充满期待。”

  从2016年12月街区正式揭牌成立开始,仅仅9个月时间里,白沙泉并购金融街区已经吸引了百余家并购金融机构,千亿并购资本在此汇集。

  整装待发迎开街

  凭借着一腔热情和“匠人精神”,白沙泉并购金融街区的发起人们一步步完善自己的想法,使街区变为可落地的现实。据街区运营机构CEO周为筠介绍,如今的白沙泉,已经成为了商务参观的又一目的地,吸引了包括包头市、三亚市、长沙市、抚顺市等政府的参观考察学习,而前来合作交流的全国各地金融机构更是络绎不绝。街区的华丽变身使之成为了全国城中村改造的样板工程,同时,吸引了许多并购金融机构、要素、资金汇集于此的白沙泉,成为了浙江省并购金融的高地。

  提到街区未来的发展方向,柴宏达说:“尽管由于土地、规划等方面的局限,在园区的建筑和配套打造上有点缺憾,但服务和运营可以增添更大的价值。白沙泉作为一个城中村改造的典范,未来我们应该重视街区的功能性,将这里打造为金融服务与交易的高地和平台,从一个点辐射到整个浙江乃至全国。”

  2017年10月10日,经过冬蕴春生夏长的白沙泉,终于在招商十个月后的10月迎来丰收——全球并购金融白沙泉峰会暨白沙泉并购金融街区开街仪式。

  中国并购公会浙江分会会长、街区运营机构董事长龚小林透露:届时街区入驻企业将悉数亮相,多项新落地的基金也将在此次峰会上揭幕首秀,还有浙江第一家金融为主题的展示馆。峰会当天,亚洲并购协会会长、中国金融博物馆理事长王巍、德国并购协会主席Dr.Kai Lucks、中国并购公会会长尉立东、中国投资有限责任公司副总经理祁斌,全国律协副会长章靖忠、KKR大中华区总裁杨文均、硅谷天堂资产管理集团总裁鲍钺、招商银行副行长赵驹等重量级嘉宾将悉数出席,并针对当前并购金融的行业趋势和热点展开讨论、发表演讲。

  会议当天下午,还设置了数个平行分论坛,由白沙泉并购金融街区入驻企业承办,以“并购金融”为主题开展包括大健康产业、新能源产业、产业转型升级等多个方向的行业论坛,对话和沟通有价值、有特点、有新意的观点,共同探讨全球并购产业发展新趋势下,浙江经济转型升级带来的新机遇,共商共建“浙江并购”新模式。

  众多领导、专家学者、行业大咖将齐聚白沙泉,共赴这一场并购金融的行业盛宴,让我们拭目以待!

  
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